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买墓位这些需要先了解(一)
发布日期:2021-04-24 浏览次数:1906次

大家比较关心哪一方面呢?大家关心的方面到底是选择墓位的重要方面,还是在正确购墓的步骤中是有特殊信仰什么的才会注意,其他情况可以忽略不计的,还是说应该注意的事项,大家不清楚,应该看的地方没有看,这就需要和沈阳墓园小编一起了解了。

墓地的价格在过去的四年间飞速上涨,如果按照平方米计算,墓地单价早将房价远远地抛在了后面。沈阳墓园的墓地价格上涨了,但各地民政部门对墓地的管理要求并不同,在购买之前,你需要了解下面这些方面的信息。

炒卖墓地是违法的,多买无利益可图

    “你现在买是三万,十年之后就是三十万!你要是买两块的话我们公司可以给你打九五折”,电影《非诚勿扰》中秦奋相亲不成,购买了两块墓地做投资。

    导演冯小刚可以不关心用于投资的墓地的最终处理结果,但是你不能不关心。根据民政部颁布的《关于进一步加强公墓管理的意见》等相关文件可知,无论何种形式的炒卖沈阳墓园中的墓地都是违法的。也就是说,秦奋购买的第二块墓地如果用做投资,想在几年以后出售的话,他是无法出手。

沈阳墓园实景

    不同的地区对于严禁买卖墓地都有各自不同的限制。如个人购买后,若遇迁居、移民等情况,只能向原购买单位退回,不能再次转手。而多数墓地根据民政部门的要求,购买者必须出具火化证明,才能购买和使用,而为老人提前预购墓地者(俗称寿穴),一个人只能购买一块。

墓地只能缴管理费,不能买产权

  在墓地广告中,最常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”,事实上,目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。

    公墓的使用权年限一般为50年或者70年,而不是公众所知的20年。事实上,在50年或者70年的使用权限内,需以20年为一个周期缴纳墓地管理费,少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取管理费的,在购买墓地之前,需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的墓地,并不划算。

公益性和经营性墓地收费差别大

公墓分为公益性墓地和经营性墓地,公益性沈阳墓园的墓地是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的。根据不同地区的规定,公益性墓地一般只收取少量管理费,从每年每穴20元到每20年千元不等。原则上要求必须是当地村民购买,但是在北上广等一线城市的郊区,村民会把公益性墓地出售给城里人,此类墓地,被戏称为“小产权墓地”。

这些需要注意的事项大家应该心里都已经有了解了,还有一些也是需要注意的事项,大家可以先想想还需要注意什么?沈阳墓园小编会继续和大家分享购买墓位需要的注意事项。

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